Erstellung Energieausweise

Präzise Energiebedarf- und Verbrauchsausweise für Ihre Immobilie – rechtssicher nach aktuellem GEG und als solide Basis für Ihre Sanierungsplanung.

Der Energieausweis im Detail

Wann brauche ich einen Energieausweis?

Ein Energieausweis ist gesetzlich vorgeschrieben, wenn Sie eine Immobilie verkaufen, neu vermieten oder verpachten. Auch bei Neubauten sowie nach umfassenden energetischen Sanierungen (§ 80 GEG) ist die Erstellung verpflichtend, um Mietern und Käufern Transparenz über die energetische Qualität zu bieten.

Welche Varianten gibt es?

Man unterscheidet zwischen dem Bedarfsausweis, der die energetische Qualität der Gebäudehülle und Anlagentechnik theoretisch berechnet, und dem Verbrauchsausweis, der auf den tatsächlichen Heizkosten der Bewohner basiert. Wir prüfen für Sie, welche Variante für Ihr Gebäude zulässig und sinnvoll ist.

Für wen ist das Angebot?

Unser Service richtet sich an private Hauseigentümer, gewerbliche Vermieter, Immobilienmakler und Verwalter von Wohn- und Nichtwohngebäuden. Wir bieten Ihnen eine rechtssichere Dokumentation auf Basis aktueller Gesetzesvorgaben (GEG 2024), inklusive fachkundiger Interpretation der Ergebnisse.

Vorteile auf einen Blick

Rechtssicherheit

Mit einem fachgerechten Energieausweis erfüllen Sie alle gesetzlichen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) rechtssicher.

Wertsteigerung

Transparenz über die energetische Qualität erhöht die Attraktivität und den Marktwert Ihrer Immobilie bei Verkauf oder Vermietung.

Energieeffizienz

Erhalten Sie konkrete Empfehlungen zur energetischen Modernisierung und senken Sie nachhaltig Ihre Nebenkosten.

Unser Prozess

Vom ersten Kontakt bis zum rechtssicheren Dokument – so begleiten wir Ihr Projekt strukturiert und effizient.

01

02

03

04

Bedarfsanalyse & Datenerfassung

In einem ersten Gespräch klären wir, welchen Ausweistyp (Bedarf oder Verbrauch) Sie für Ihr Gebäude benötigen und erfassen alle bereits vorliegenden Basisdaten und Unterlagen.

Technische Objektaufnahme

Ein qualifizierter Experte führt eine detaillierte Bestandsaufnahme vor Ort oder digital durch. Dabei werden die Gebäudehülle (Dämmung, Fenster) sowie die Anlagentechnik (Heizung, Lüftung) präzise dokumentiert.

Ingenieurtechnische Bilanzierung

Wir erstellen das energetische Modell Ihres Gebäudes und führen die Berechnungen nach den aktuellen GEG-Vorgaben durch, um belastbare Kennwerte zu ermitteln.

Ausstellung & Übergabe

Sie erhalten den offiziell registrierten Energieausweis inklusive fundierter Modernisierungsempfehlungen. Wir besprechen die Ergebnisse und zeigen Ihnen Optimierungspotenziale auf.

Häufige Fragen

Wie lange ist ein Energieausweis gültig?

Ein Energieausweis ist gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) grundsätzlich 10 Jahre ab Ausstellungsdatum gültig. Er muss jedoch erneuert werden, wenn wesentliche energetische Sanierungen am Gebäude durchgeführt werden, die Einfluss auf die Berechnungsgrundlage haben.

Wann besteht eine gesetzliche Pflicht zur Vorlage?

Inhaber von Immobilien müssen bei Verkauf, Vermietung oder Verpachtung einen gültigen Energieausweis vorlegen. Auch bei Neubauten ist die Erstellung eines bedarfsbasierten Energieausweises zwingend vorgeschrieben, um die Einhaltung der gesetzlichen Standards nachzuweisen.

Was ist der Unterschied zwischen Bedarfs- und Verbrauchsausweis?

Der Bedarfsausweis berechnet den theoretischen Energiebedarf basierend auf der Bausubstanz und dem Sanierungsstand. Der Verbrauchsausweis basiert hingegen auf den realen Verbrauchsdaten der Bewohner der letzten drei Jahre. Wir beraten Sie gerne, welcher Typ für Ihre Immobilie zulässig und sinnvoll ist.

Welche Kosten entstehen bei der Erstellung?

Die Kosten hängen maßgeblich vom Gebäudetyp und der gewählten Ausweisart ab. Da der Bedarfsausweis eine tiefergehende technische Analyse der Bausubstanz erfordert, ist er aufwendiger als der verbrauchsbasierte Ausweis. Kontaktieren Sie uns für ein individuelles Angebot.

Anfrage

Sprechen Sie mit mir über Ihren Energieausweis. Effizient, rechtssicher und auf höchstem Niveau.

Kontakt

Frank Speck
Blarerstraße 2/1

88250 Weingarten

speck@speck-energie.de
Tel: 0151 445 88250