Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)
Technisches Instrument zur energetischen Bilanzierung und strategischen Modernisierung. Der iSFP definiert koordinierte Sanierungsschritte zur Steigerung der Energieeffizienz und ist Voraussetzung für die Inanspruchnahme des iSFP-Bonus der Bundesförderung.
Sanierungsfahrplan Kosten
Mit folgenden Sanierungsfahrplan Kosten können Sie rechnen.
Wohneinheiten
1–2
3–5
6–9
> 9
Eigenanteil
1.200 €
1.500 €
1.700 €
Auf Anfrage
Zuschuss
650 €
850 €
850 €
850 €
Honorar
1.850 €
2.350 €
2.550 €
Auf Anfrage
Technische Grundlagen des iSFP
Der Individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) stellt ein technisches Instrument zur energetischen Fachplanung dar. Er dokumentiert den energetischen Ist-Zustand des Gebäudes und definiert aufeinander abgestimmte Maßnahmenpakete für eine schrittweise Modernisierung oder die energetische Sanierung zum Effizienzhaus-Standard.
Zielsetzung
Die Erstellung des iSFP dient der systematischen Analyse von Wohngebäuden. Ziel ist die Erarbeitung einer langfristigen Sanierungsstrategie durch technische Optimierung der Gebäudehülle und der Anlagentechnik zur Reduktion des Energie- und Ressourcenbedarfs.
Planungsvorteile
- Erhöhung der Förderquote um 5 % (iSFP-Bonus) bei Einzelmaßnahmen gemäß BEG-Richtlinien.
- Technisch aufeinander abgestimmte Sanierungsetappen zur Vermeidung von bauphysikalischen Fehlinvestitionen.
- Systematische Bilanzierung von Energieeinsparungen und Ermittlung der energetischen Wirtschaftlichkeit.
Fachliche Vorteile der iSFP-Erstellung
Ökonomische Faktoren
Die koordinierte Planung ermöglicht eine Reduktion laufender Betriebskosten durch gezielte energetische Maßnahmen. Im Rahmen der Bundesförderung (BEG) gewährt der iSFP einen zusätzlichen Förderbonus von 5 % auf Einzelmaß-nahmen an der Gebäudehülle oder Anlagentechnik. Gleichzeitig erhöht sich das jährlich förderfähige Investitions-volumen pro Wohneinheit von 30.000 € auf 60.000 €.
Gebäudetechnische Optimierung
Ingenieurtechnische Analyse zur Senkung des Primärenergiebedarfs und der CO2-Emissionen. Alle technischen Sanierungspakete werden so abgestimmt, dass ein angestrebtes Effizienzhaus-Niveau, nach Durchführung aller Maßnahmen planbar erreicht wird und den geltenden Richtlinien entspricht.
Instandhaltung & Werterhalt
Durch bauphysikalisch abgestimmte Sanierungsschritte wird der langfristige Substanzerhalt der Immobilie gesichert. Die energetische Qualität wird fachgerecht dokumentiert, was die Marktpositionierung und die Werthaltigkeit der Gebäudestruktur stärkt.
Ingenieurtechnische iSFP-Erstellung
Der iSFP (individueller Sanierungsfahrplan) wird in einem vierstufigen, ingenieurtechnischen Verfahren erstellt. Ziel ist die Identifikation der effizientesten Sanierungsschritte zur langfristigen Senkung des Primärenergiebedarfs.
01
Datenerhebung & Bestandsaufnahme
Qualifizierte Bestandsaufnahme vor Ort. Erfassung aller thermisch relevanten Bauteile der Gebäudehülle sowie der Anlagentechnik (Heizung, Lüftung, Warmwasser).
02
Energetische Bilanzierung
Abgleich des Ist-Zustands mit GEG-Anforderungen. Simulation verschiedener Sanierungsvarianten zur Ermittlung optimaler Einsparpotenziale und Effizienzhaus-Niveaus.
03
Fahrplanerstellung & Dokumentation
Erstellung technischer Maßnahmenpakete. Darstellung der Einsparungen, Kostenschätzungen und Wirtschaftlichkeitsberechnungen für den Sanierungszeitraum.
04
Übergabe & BAFA-Antrag
Erläuterung der Ergebnisse und Einreichung beim BAFA zur Bestätigung des iSFP-Bonus (5%). Übergabe der finalen Projektdokumentation.
Wirtschaftliche Rahmenbedingungen und iSFP-Bonus
Ein Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) ermöglicht die Inanspruchnahme erhöhter Fördersätze im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG). Für Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle oder der Anlagentechnik wird ein zusätzlicher iSFP-Bonus von 5 % gewährt. Gleichzeitig erhöht sich das jährlich förderfähige Investitionsvolumen pro Wohneinheit von 30.000 € auf 60.000 €.
Modellrechnung: Fassadendämmung
Investitionssumme: 40.000 €.
Ohne iSFP: 15 % Zuschuss auf max. 30.000 € = 4.500 € Förderung.
Mit iSFP: 20 % Zuschuss auf volle 40.000 € = 8.000 € Förderung.
Differenzbetrag: 3.500 €.
Regulatorische Anforderungen
Antragsberechtigung: Eigentümer von Wohngebäuden sowie Mieter mit Zustimmung des Eigentümers.
Maßnahmenbindung: Der Bonus setzt die Umsetzung einer im iSFP empfohlenen Maßnahme voraus.
Gültigkeit: Der iSFP dient über 15 Jahre als technische Planungsgrundlage.
Fachliche Erläuterungen zum iSFP
Investitionskosten für die Sanierungsberatung
Die Kosten für die Erstellung eines iSFP sind von der Gebäudegröße und dem Beratungsumfang abhängig. Im Rahmen der Bundesförderung für Energieberatung für Wohngebäude (EBW) übernimmt das BAFA aktuell Euro 650 des Expertenhonorars.
Fördersatzanpassung durch den iSFP-Bonus
Wird eine im Sanierungsfahrplan empfohlene Maßnahme umgesetzt, erhöht sich der BEG-Fördersatz für Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle, der Anlagentechnik sowie zur Heizungsoptimierung um 5 Prozentpunkte. Zudem erweitert sich der Rahmen der förderfähigen Kosten von 30.000 Euro auf 60.000 Euro pro Wohneinheit und Jahr.
Bindungswirkung der Fahrplan-Empfehlungen
Die im iSFP dokumentierten Maßnahmenvorschläge dienen als fachliche Orientierungshilfe und sind rechtlich nicht verpflichtend. Die Entscheidung über Art, Umfang und Zeitpunkt der investiven Maßnahmen verbleibt vollständig beim Eigentümer.
Voraussetzungen der Antragsberechtigung
Antragsberechtigt sind private Eigentümer, Wohnungseigentümergemeinschaften sowie Mieter und Pächter (mit Eigentümerzustimmung). Das betreffende Gebäude muss in Deutschland stehen und die Bauantragstellung muss mindestens zehn Jahre zurückliegen.
Gültigkeitszeitraum des Dokuments
Ein individueller Sanierungsfahrplan behält über einen Zeitraum von 15 Jahren seine Gültigkeit. Der iSFP-Bonus kann für alle innerhalb dieser Frist technisch korrekt umgesetzten Maßnahmenpakete beansprucht werden.
Anfrage unverbindliches Erstgespräch
Die Erstellung des individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP) erfolgt auf Basis der technischen Richtlinien des BAFA. Dieses Fachinstrument dient der ingenieurtechnischen Dokumentation des energetischen Gebäudezustands sowie der Definition koordinierter Maßnahmenpakete zur langfristigen Effizienzsteigerung der Immobilienubstanz.
Kontakt
Frank Speck
Blarerstraße 2/1, 88250 Weingarten
info@saveenergying.de
Tel: 0151 445 88250
www.saveenergying.de
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